【復建首開區全面清零】

近日，科學城城更集團楓下村城中村改造項目迎來重要進展：隨著復建首開區最后一棟房屋倒下，項目建筑面積超67萬平方米的復建地塊實現全面“清零”，正式進入建設階段，標志著楓下村改造工作又邁進一大步！

【攻堅克難，進入建設新階段】

楓下村城中村改造項目位于中新廣州知識城核心區，建新范圍用地140.95公頃，規劃建筑面積約489.24萬平方米，規劃人口超7萬。2024年1月納入住建部城中村改造項目清單，2025年3月城中村改造新模式意愿征詢同意率已超80%。

項目復建區總面積超93萬平方米，已開工面積約55.42萬平方米，開工率近六成。其中復建首開區共有4個地塊，安置住宅總量約67萬平方米，可建成住宅套數約7800套。

截至今年5月，項目整村簽約和拆遷率均超過90%。為進一步加快項目復建住宅建設進度，在九佛街道的主導下，及區相關單位的支持下，科學城城更集團錨定“清零”目標，精準施策、攻堅突破，僅用1天時間高效完成復建首開區地塊三、四剩余的6棟房屋，以及超3000平方米建筑物和五金廠的搬遷、拆除工作，最終實現復建首開區地塊房屋的全面“清零”。

預計到本月底，項目復建首開區4個地塊將全部開工建設，開工面積達67萬平方米，有望提前6個月完成復建區整體開工率達70%的任務目標。其中，地塊一樓棟計劃于2026年中實現主體結構封頂，2027年上半年完成竣備，其余三個地塊樓棟將陸續于2027至2028年期間完成結構封頂、竣備等工作。

【項目規劃介紹】

該項目作為中新廣州知識城北起步區的核心引擎，規劃建設信息技術總部、研發辦公、實驗室服務平臺，融入知識城創新產業鏈環，打造知識城北部副中心，完成“楓下之心”和“科創智谷，生態新城”的蛻變，對中新廣州知識城的城市發展、產業升級等方面具有深遠影響。

項目未來建新區范圍將配置有1所完全中學、2所九年制學校、2所小學、社區衛生服務中心、少年宮、社區公園、養老服務中心、消防站、肉菜市場等多個公建配套，打造集“生態宜居、產城融合、文化活力”于一體的現代化社區，全方位提升居民生活品質。

【項目重要節點】

2020年6月，項目啟動全面簽約拆除。

2024年6月，項目復建首開區正式動工。

2025年1月，項目城中村改造深化方案通過市指揮部會議審議。

2025年3月，楓下村城中村改造意愿征詢及方案表決，同意率均已超80%。

2025年4月，項目首批房票生效。

2025年5月，項目實現我區房票跨區使用及轉讓的“雙第一”。

2025年6月，項目復建首開區地塊房屋全面清零。