作為與區域發展同頻共振的專業園區運營服務商，科學城集團于近期推出“寶藏園區計劃”，為各位“園區合伙人”甄選并推薦各類具備硬核實力的優質項目。本期特別推介旗下區域戰略合作智造園區——京廣協同創新中心項目，誠邀企業“園區合伙人”前來考察入駐，共享南北協同創新機遇！

為響應國家級經開區創新升級政策，廣州開發區與北京開發區于2019年啟動戰略共建，京廣協同創新中心項目應運而生。園區以“專精特新”為基因，以”京廣協同”為紐帶，打通南北技術、資本與產業鏈通道，正成為新一代信息技術與高端智能裝備企業的成長沃土，為區域產業升級注入強勁動能。

一、園區概況

京廣協同創新中心項目位于廣州市黃埔區科學城核心板塊，臨近地鐵6號線香雪站。

園區為穗港科技合作園的一期工程，總建面約18.2萬㎡，涵蓋2棟摩天工坊、1棟研發辦公樓、1棟精英公寓及2000㎡下沉式商業廣場，是黃埔區首批帶產權專精特新園區，致力于打造成為新一代信息技術和高端智能裝備產業園區。

二、園區定位

聚焦“新一代信息技術、人工智能、醫療器械、高新服務業”四大方向，打造“研發+辦公+生產”一體化高端科技園。依托廣州開發區與北京開發區戰略合作背景，推動京津冀與粵港澳大灣區創新資源聯動，成為區域協同創新的標桿載體。

三、園區優勢

1.產權靈活·輕裝入駐：

園區分層已確權出證，可銀行按揭，一層一證輕松抵押融資，現樓交付即享資產屬性，企業融資、擴張無壓力。

2.產研適配·空間全能：

摩天工坊（1/2號樓）：一至四層層高6米，柱距9米；荷載值首層1200kg/㎡、二層1000kg/㎡，三、四層650kg/㎡，五層及以上500kg/㎡，滿足產線、研發、中試多重需求；

研發辦公樓（3號樓）：9米挑高大堂，5A智能系統+中央空調，全明玻璃幕墻設計，輕奢辦公體驗拉滿。

3.協同基因·資源賦能：

園區由廣州科學城集團（持股51%）與北京亦莊控股（持股49%）聯合開發，依托兩地國家級經開區資源，打通京津冀與大灣區創新鏈、產業鏈。

四、園區入駐企業

園區聚焦新一代信息技術、人工智能、醫療器械、高新服務業等領域，現已吸引5 家國家級專精特新企業、9 家省級專精特新企業，包括：

信息技術類：艾佛光通、信維電子；

生物醫藥類：華南理工大學新型生物材料與高端醫療器械廣東研究院；

創新服務類：信沃醫美、小神童創新科技。

未來將持續聚焦“專精特新”企業招引，推動產業鏈上下游協同，構建高活力產業生態圈。

五、園區服務

1.產業氛圍：坐落于千億總部經濟長廊開創大道，周邊聚集多家總部企業，產業資源觸手可及。

2.生活服務：園區現有約2000㎡下沉式商業廣場，智慧食堂、生活超市、便利店、高端健身房已全部運營，下樓即享“一站式”生活。

3.住宿服務：園區配備約1.1萬㎡精英公寓，共15層176套，酒店式精裝帶家具家電，單間/套房可選，讓入駐園區企業員工實現拎包入住。

4.會務服務：園區5號樓設有多媒體公共會議廳，配備4米長投影大屏和6塊獨立投放屏，集商務路演、會議洽談和產品展示于一體。

5.出行服務：園區配備專屬巴士無縫接駁地鐵6號線香雪站；距京港澳高速蘿崗出入口僅500米，瞬達灣區各地；未來6號線東延線、28號線、14號線支線三地鐵交匯（規劃中），全面實現廣佛莞交通一體化。

六、園區周邊配套

商圈配套：園區周邊約3公里內坐享蘿崗奧園廣場、星際云匯、銳豐中心等醇熟商圈，餐飲、購物、休閑配套齊全，滿足高知人群品質需求。

交通配套：園區開設云埔“便企巴士專線”B 線，早晚高峰各3趟次，接駁地鐵6號線香雪站；京港澳高速、廣深高速等快速路網環繞，1小時覆蓋灣區核心城市。

招商熱線：400-965-2099

項目地址：廣州市黃埔區云埔街道瑞吉二街京廣協同創新中心

誠邀各位“園區合伙人”

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